Šta je retrofit?
Retrofit je održivi trend izgradnje koji obezbeđuje revitalizaciju starih i istorijskih zgrada
Slika Gabrielle Claro na Unsplash-u
šta je retrofit
Retrofit je trend u građevinskoj industriji koji je postao veoma popularan poslednjih godina. Izraz je deo rečnika arhitekata, graditelja i dekoratera. Retrofit se pojavio kao rešenje za napuštene objekte ili u lošim uslovima korišćenja, dajući dodatni život prostorima i očuvanje istorijskog nasleđa.
On se odnosi na renoviranje i ažuriranje imovine u cilju postizanja efikasnosti, uz zadržavanje suštinskih karakteristika "retrofitne" lokacije. Za ovo se vrši adaptacija i unapređenje opreme i konstrukcija, zbog komfora i proširenja mogućnosti korišćenja starog objekta. Retrofit je sposoban da poboljša kvalitet života koji nudi životna sredina, pored toga što ga učini održivijim.
Mnogo više od jednostavnog renoviranja, rekonstrukcija produžava životni vek zgrada i revitalizuje ih, istovremeno čuvajući sećanje i omogućavajući ponovno rođenje imovine. Održava ono što je dobro u postojećoj konstrukciji i prilagođava se aktuelnim standardima i zahtevima, koristeći napredne tehnologije u građevinskim sistemima i savremene materijale. Na ovaj način, arhitektonsko dobro je ponovo rođeno modernije i prilagođeno savremenim potrebama.
Pojava retrofita
Praksa se pojavila u Evropi, a rasprostranjena je i u Sjedinjenim Državama. Rekonstrukcija ima sve veći značaj zbog velikog broja istorijskih objekata koje je potrebno renovirati radi pravilne upotrebe, u skladu sa zakonima koji se odnose na očuvanje arhitektonske zbirke.
Kada je u pitanju očuvanje lokaliteta nasleđa, rekonstrukcija je alat za ažuriranje zgrade bez ugrožavanja memorije i arhitekture lokacije. Međutim, što je zgrada starija, rekonstrukcija postaje komplikovanija i skuplja. U nekim slučajevima, rekonstrukcija ima veću ekonomsku cenu od rušenja zgrade i izgradnje nove, ali kada je reč o kulturnom nasleđu, istorijska vrednost govori više i mora se uzeti u obzir.
Neka izobličenja i problemi nastaju i akumuliraju se tokom životnog veka instalacije; rekonstrukcija je prilika za rešavanje ovih problema. Shodno tome, dolazi do poboljšanja kvaliteta vazduha, smanjenja operativnih troškova, uštede energije i cene imovine.
Potreba da se izvrši rekonstrukcija je često zbog zastarelih ili oštećenih električnih ili hidrauličnih instalacija. Uz rekonstrukciju se koriste aktuelne i otpornije tehnologije, pored novih rešenja za fasade, cirkulaciju, protivpožarnu zaštitu, između ostalog.
Razlika između rekonstrukcije i renoviranja
Glavna razlika između rekonstrukcije i renoviranja je u tome što, u prvom slučaju, postoji briga da se zadrže originalne karakteristike projekta. Pored toga, projekat rekonstrukcije je obično skuplji, jer zahteva angažovanje specijalizovane radne snage i veću pažnju na materijale.
Druga razlika je u tome što se retrofit koristi u procesima revitalizacije velikih urbanih područja.
Prednosti naknadne opreme
Ako se pravilno planira, dizajnira i izvede, rekonstrukcija može doneti nekoliko prednosti, uključujući i finansijske. Retrofit smanjuje troškove održavanja, osigurava usklađenost sa propisima, povećava mogućnosti korišćenja lokacije, smanjuje troškove energije i vode, između ostalih faktora. Ušteda energije može dostići 40%. Pored smanjenja troškova, rekonstrukcija takođe štedi životnu sredinu, jer favorizuje održivost zgrade, uz korišćenje ekološki prihvatljivih tehnologija.
Nekoliko jednostavnih rešenja može osigurati da zgrada postane efikasnija. Ako u prostoriji postoji velika temperatura zagrevanja zbog prozora, postavljanje solarne zaštitne folije može rešiti problem. Dakle, postoji toplotna udobnost i smanjenje potrebe za HVAC sistemima.
U okviru rekonstrukcije, fundamentalno pitanje je adekvatnost sistema osvetljenja. Neophodno je zameniti stare svetiljke modernijom opremom, kao što su LED lampe, senzori pokreta, zaštitne folije koje obezbeđuju toplotni i svetlosni komfor, između ostalih tehnologija koje se moraju analizirati u skladu sa potrebama zgrade.
Retrofit nije ograničen na zgrade i konstrukcije. Takođe se može primeniti u velikim urbanim sredinama kao što su parkovi i javni prostori.
Primeri za naknadnu ugradnju
Prvi primer rekonstrukcije je hotel Fasano u Salvadoru. Originalna zgrada, u stilu Арт деко, otvoren 1930. godine i 45 godina u njemu su se nalazile neke kancelarije, uključujući i sedište lista A Tarde. Još jedan primer rekonstrukcije u gradu Salvadoru je hotel Fera Palace, koji je otvoren 1934. i ponovo otvoren 2017. nakon detaljnih radova na restauraciji.
U Sao Paulu, jedan od najpoznatijih primera rekonstrukcije je zgrada Altino Arantes (sada Farol Santander), svečano otvorena 1947. Nakon poslednjeg renoviranja, 2017. godine, u njoj se sada nalazi kulturni prostor i muzej sa istorijom zgrade.
